1.小区更换电梯费用多少

今天看到一组数据，我国目前使用的1200万台电梯中，使用15年以上的老旧电梯已超过110万台截至当年年底，全国发生“电梯事故41起，死亡27人”，在所有特种设备事故中占比较大看到这组数据后，我心里咯噔了一下。

2.小区更换电梯须经多少业主同意

电梯几乎天天都在用，但很少人会注意到电梯的安全问题当电梯老旧需要更新、维护的时候，大家才发现，在电梯运维这一块，权责真的太混乱了我们以华东某小区的电梯维修纠纷为例，给大家聊一聊，维修电梯这事儿有多么的奇葩。

3.小区更换电梯需要业主们自费吗

2023年9月至2024年8月，某小区多台电梯频繁出现故障小区物业联系电梯公司进行维修，双方签署《合约单》，确认维修费共计72876元电梯修好了，电梯公司要结账的时候，物业突然变脸，表示这笔钱应该由小区业委会用维修基金支付。

4.小区更换电梯谁出钱

电梯公司不同意，认为自己是和物业签的合约单，明确甲方是物业公司夹在中间的业委会，则表现出“被动担责”的态度业委会表示，同意用小区的维修基金支付费用，但是维修基金账户的钱无法动用事情到这一步的时候，三方似乎都没错，但钱就是结不了。

5.住宅小区更换电梯的费用如何分摊

这个案例精准踩中了电梯维护中的“死穴”：小区住宅专项维修资金按照法律规定，住宅小区电梯由全体业主共同所有业主只是委托物业公司，承担电梯的管理责任所以，当电梯需要大额的维修资金时，要由全体业主支付法律还规定，要动用住宅专项维修资金，必须经由专有部分面积占比三分之二以上，且人数占比三分之二以上的业主，共同表决通过。

6.住宅小区更换电梯的程序最新规则

在某些小区，有业主要求业委会严格管控维修基金，担心被挪用；还有业主则急于解决电梯安全问题，要求动用小区的维修基金双方的这种对立态度，导致小区在维修电梯的时候，拿不出来钱电梯维保公司面临着，既要保障电梯运行，还有可能干活拿不到钱。

7.小区电梯更换需要走什么手续

所以，他们消极怠工电梯出现问题，维保公司能拖就拖，能糊弄就糊弄这时候，广大业主的安全就存在着潜在危险只要制度的漏洞没被堵上，物业公司、业委会和维保公司这三方的博弈还在继续，电梯安全的红线就会被不断的拉低。

8.小区更换电梯业主应该怎样分摊费用

一般这时候，有人会轻飘飘的来一句——既然三方无法协商，那就打官司呗，走法律途径解决理儿，是这么个理儿但在司法实践中，法院审理物业纠纷时，大多都是在和稀泥一方面，法院对业主的支持不够就是无论物业有多么烂，法院也不会判决直接减免物业费；。

9.小区更换电梯需要多长时间

另一方面，法院对物业的支持也不够就是无论物业做的有多好，法院也不会支持拖欠物业费的违约金、滞纳金关键是，执行力度也比较低下通过法律途径，业主和物业双方的诉求，一般都不会得到满足业主对抗物业，没有有效的维权途径。

10.小区更换新电梯多少钱

想成立业委会吧，街道上各种卡；去起诉物业吧，法院又不支持折腾一圈下来，发现只有不交物业费这一招儿，简单又没有成本业主不交物业费，物业收不到钱，就压缩成本，提供更差的物业服务物业服务不好，业主心里不爽，就不交物业费。

如此恶性循环之后，小区问题积重难返，周而复始的再产生新的矛盾而在物业公司的角度，他们一边担心成立业委会，业主整幺蛾子，把自己从小区赶走所以物业各种想方设法，阻止业委会的成立另一边，随着小区逐渐老化，各种设施开始进入更新、维修期。

需要支付大量的维保费用这时候，如果没有业委会投票确认，小区住宅维修资金就无法动用所以，小区还真离不开业委会这种左右为难，正应了那句话——怕你不来，又怕你乱来我的建议是，各方势力，咱都大大方方的，让业主走正规途径，按照《民法典》，成立业委会。

街道正常支持，安排社区挨家挨户通知投票，甚至改一下投票规则，降低小区业委会的成立门槛。然后，让物业服务在市场化的规则下充分竞争吧。否则，真因为电梯安全出现了人命，街道和社区也脱不了干系。