开年招聘面试了一些人，深有感触。很多人不愿意承认，但事实上，每个人的悟性、情商、学习力、行动力存在很大的差异。

大学毕业十年以上的人，工作能力平庸的比比皆是。一遇问题就把百度当亲爹，仅仅比刚毕业的学生多了些世故圆滑和虚伪掩饰，自身的积累和沉淀少得楚楚可怜。

如果要面试财务经理或类似核心岗位，需要提前梳理准备，在专业方面经常会问到以下问题：

1、既往工作的离职原因和本次求职的行业、岗位意向

2、上一家公司的财务团队分工及本人主要职责

3、曾经的项目经验，如占地面积、开发体量、业态、去化情况、收入成本结转

4、全周期各个税种的纳税要求及如何计算，行业的税负率大概是多少

5、企业所得税预缴，汇算清缴的主要调整事项

6、土地增值税清算的条件、成本分摊方法及难点

7、能熟练使用哪些财务软件，财务建账环节的重点关注内容，财务报表的表间勾稽关系

8、房地产融资渠道，资本化与费用化

9、项目全周期测算，目标成本与动态利润

10、财务如何与业务部门衔接

11、合作项目的财务管理难点

12、常用EXCEL函数掌握50个以上

13、不懂的地方别勉强，就说还在学习，不要嘴硬