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近期有消息称，位于南城鸿福路口的海雅百货（南城店）将不再与物业方续租，并计划在今年10月9日闭店结业。这也意味着在历经14年风雨后，这间见证东莞商圈发展、变化的老牌门店将正式与东莞市民挥手说“再见”了。

资料显示，该店于2008年5月正式开业，门店物业范围包括曼哈顿综艺广场中心有1至6层的全部裙楼商业部分以及车位，是东莞最早形成的大型百货中心，也是鸿福路商圈人气最旺的商场之一。

现场：市民挑货 商家清仓

8月30日中午，笔者前往商场见到，海雅百货大楼内部挂有醒目的结业清仓广告，走进商场，除中廊部分美妆柜台已经清空外，各楼层店面正忙着出清甩货，到处悬挂有“即将清场”“低至1折”“封顶7折”等促销标识字眼。与此同时，不少市民闻讯赶来“扫货”。即便当天是工作日，很多市民或在促销货品前挑选，或试衣试鞋东莞海雅百货女装品牌，或与商家讨论价格，现场一片热闹气息。

“趁着关店清仓有优惠前来看看，刚好要入秋了，准备买两件秋装，看能不能淘到实惠的东西。”居住在商场周边的一位女士说道。

据笔者走访观察得知，现场像该女士一样被结业清仓优惠折扣吸引而来的顾客不在少数。此次，大多数店铺正在清理库存，为撤场做准备，还有部分像黄金、手表等大品牌店面仍在正常营业，这些店面销售人员表示，不会因为商场结业而清货，相反会保持正常的门店运营，之后预计将商品转运到其他分店进行销售。

走访过程中，也有不少市民对海雅百货的倒闭表示惋惜。“以前海雅每季度的活动都能吸引不少市民前来，但在周边更多、更大的商业体开起来后，这家门店感觉人气每况愈下。”市民张先生说道。

观察：商业运营需不断调整思路

据海雅百货南城店主体运营公司东莞市南城海雅百货有限公司发布给商户的通知显示东莞海雅百货女装品牌，在今年10月9日与房东的租期到期后，百货大楼不再续租，于2008年5月正式开业的海雅百货南城店，在历经14年风雨起落后，正式闭店歇业。

“如今市场消费主体趋于年轻化，消费方式也发生了变革，百货商场经营也没有做出大的转型改变，已经难以适应当下的消费潮流，吸引不了年轻人。”东莞零售业协会相关负责人介绍道。

也有业内人士认为，导致南城海雅结业不仅因为电商崛起，更有大部分的原因是商场定位、商品同质化严重、品牌吸引力不够、周边新商业不断发展等问题。

近年来，东莞各大商业项目运营商不断调整策略，商业地产的细分领域开始出现新的机会与趋势，去中心化的灵活空间开始崭露头角，新开业的商业体不断丰富项目内容、场景和体验，对于增强商场品质服务有着“质”的提升。业内人士指出，商业体围绕当下的消费趋势和消费群体的同时，能优化运营手段，对满足周边或城市人群消费需求，填补区域商业空白，提升城市商业格局都有着重要作用。