1.开封宝津楼在哪里

（一）当本地老者用苍劲的嗓音，复原出那些几近失传的街头叫卖与吆喝时，围观的开封人对此大多数是陌生的在当前普通话作为通用语言日益普及的当下，这一幕出现在宝津楼前的方言大会上从某种角度来说，这也体现了开封方言作为地方文化核心载体的价值。

2.开封金明池宝津楼

或许，它不应该被边缘化、它应该被重新发现，并且唤醒、焕新正如这场文化活动的发生地，宝津楼所在的金明池遗址公园一样

3.开封宝金楼政治生活馆在哪

（二）回溯其建设初期，金明池约三百亩的广阔湖面，其核心功能更倾向于为毗邻的开元酒店提供专属景观。本质上，它也是驱动周边房地产开发与价值实现的一项宏大配套。

4.开封府宝琳

随着开封新区的持续发展，开封新区的商业格局也迎来剧变万达广场、星光天地等商业综合体的出现，持续分流了开元广场赖以生存的周边客流这也使得开元广场一度陷入了客流稀释的蛰伏期与此同时，开封城市发展也呈现了新的格局：开封新区缺少文化纵深，而开封古城及老城区则面临商业活力不足。

5.开封开宝寺塔简介

在位于老城区大商千盛购物广场撤出以后，所在楼栋可以说长期处于无人整体使用状态而在开封大商新玛特、大商千盛生活广场（开元广场的部分区域）相继撤场以后，开元广场反而迎来了更多的发展机会

6.开封开宝寺塔的别称

随着金明池遗址公园城市更新工程的启动，湖面被彻底打开，环湖空间也被改造成面向所有市民开放的滨水公园，使得这里成为了周边居民散步休闲的常去之地在此期间，开封市级非遗活动的持续导入，使得其在内容上相较于万达、星光有了明显的差异化，并且导入了更多的本地客流。

7.开封宝津楼介绍

7-11首店和鲜风超市的入驻，使得开元广场在面对经历过“胖东来式”改造的永辉超市，以及进驻万达的华豫佰佳时，拥有了更多竞争的底气

8.开封宝津楼历史

（三）从目前的业态布局来看，开元广场的定位清晰指向打造一个融合“食住行游购娱” 的城市接头点。这一意图在其各楼层的功能划分中得到了充分体现：

9.开封宝津楼故事

一楼聚焦时尚好物与精致穿搭，品牌序列包括迪卡轩、达衣岩、三彩女装、伊丝艾拉、PLAY潮牌、希色、曼妮芬、白茶女装、保罗男装、骆驼户外、鄂尔多斯、雅戈尔、JEEP、安踏，并交织着乐巢酒吧、必胜客、瑞幸、豪享来牛排、宋派对娱乐KTV、双宇名品、小米、老凤祥、金大福、老庙、零跑汽车、星巴克、鲜风生活、名创优品、屈臣氏、天力卡拉优。

10.开封市宝津楼广场

二楼以生活商超与美食饮品为核心，海底捞作为头部餐饮，此外还包含万佳美食、陕师傅、益禾堂、蜜雪冰城、冰雪俏丫头、爱尚鱼味烤鱼、鱼你在一起、蚝英雄、阿三生煎、山葵烤肉、悦汇融合餐厅、孙天才乳酪包、幸运咖、良品铺子、茶百道、许府牛以及鲜风生活超市等。

三楼侧重少儿教培与休闲娱乐，包含时岸time潮玩街区、育空飞行家、开元时代影城、京东母婴等。

四楼服务于运动达人与娱乐竞技，集合了极佳台球、A+电竞、小小起航篮球俱乐部、东京电子竞技、谜星酒吧等。

此外，环湖空间在金明池改造后打造的勾栏瓦肆（酒肆），引入了胡桃里、京A、苏格、海伦司等；沿湖品牌则包括下饭兄弟、土大力、大芊金、米村拌饭、芝士农场等。

在未来的商业竞争中，开元广场相较于其它，可以说有三点核心优势：其一、鲜风生活超市是其无可争议的“流量基石”在开封本地消费者的认知中，鲜风生活是少数能在商品品质与购物体验上与“胖东来”形成心智抗衡的本地品牌。

更为关键的是，2025年已在郑州广泛布局的鲜风生活，其发展壮大的起点，正是开元广场所在的这片区域

其二、餐饮业态依然是商业综合体不可替代的“核心引擎”纵观开封，从万达广场、星光天地到当前万博广场保留的运营区域，餐饮始终是支撑区域商业、承接家庭消费与社交聚会的关键这也体现在三毛美美引入海底捞露营火锅

其三、环湖景观的充分利用，构成了项目最具辨识度的特质在环龙亭湖区域主要服务游客、环汴西湖潜力尚未完全释放的当下，开元广场凭借金明池的滨水环境，打造的“日咖夜酒”场景，提供了开封现有商业中稀缺的环境体验价值，从而实现了有效的差异化竞争。

（四）从目前开封的大商业来说，开元广场也是最具有文旅潜力的其临近的金明池广场举办的非遗老字号专题市集（省级活动），便是这种潜力的集中释放该市集吸引了全国范围内的非遗商家参与，如景德镇陶瓷艺术、王屋山愚公土馍、王屋山冬凌茶、亳州药香珠中药手串、开封市中医院药食同源、盘古九针、孔子入周问礼酒等数百个品牌。

与此同时，开元广场自身也承接了开封市市级非遗市集，于每周六下午固定举办，成为本地文化消费的常态场景这或许也是已经有如“宋潮有礼”之类的商家入驻开元

进一步来看，市集本身对于当前的商业运营也非常重要。无论是非遗主题，还是文创、美食或生活方式主题，市集都能以较低的运营成本和灵活的周期，快速制造新鲜感，吸引特定兴趣圈层的客群，并带动固定门店的消费。

更进一步来看，非遗市集的成功落地，依赖于两大前提：一是必须能产生切实的商业效益，方能吸引并留住优质的非遗商家二是场地需具备深厚的文化底蕴而对于开元广场来说，它最大的地利，在于它本质上坐落于金明池遗址公园之内。

公园建设的文化蓝本可以理解为是《金明池争标图》若将视野放至整个开封的文旅格局：《清明上河图》成就了清明上河园的辉煌，那么《金明池争标图》或许正是开封新区实现文旅破局的关键所在这幅描绘北宋皇家水上阅兵与竞技盛况的画卷，指向的是一个与清明上河园形成完美互补的主题，即：“水上庆典”与“皇家体育”。

二者若能联动，将形成“一陆一水、市井与皇家、日常与盛典”的差异化格局，极大丰富开封的旅游体验维度然而在很长一段时间内，类似的想法可能只能是愿景以《金明池争标图》为蓝本进行深度开发，其所需建设规模与资金投入是否可行？现有水域面积能否承载画中的场景复原？以及，开封新区是否还有其他水域具备开发类似文旅项目的潜力？这些都是需要审慎评估的关键问题。

当然，一条更现实的路径或许是：考虑整体收购开元广场与开元酒店以此为基础，通过进一步投资，将酒店物业、商业空间与金明池遗址公园进行一体化整合运营，利用现有商业设施与酒店住宿的盈利能力，为持续的文化投入提供支撑，最终实现文旅投资的长效收益。

（五）7-11在2025年的开封，正在广泛的布局先后入驻开元广场、清明上河园、星光天地，并计划落子西湖里打造城市旗舰店由此，也能发现：7-11在开封的布局始终围绕高人流密度、高消费频次、高商业能级的节点展开。

从某种角度上来说，开元广场与西湖里的共性很多。比如：拥有酒店物业、拥有临湖空间，周边常住客群人数多等等。