作为一名地产周边从业者，自开始这份工作起，小编在亲朋好友眼里就自动演变为“买房咨询师”小x呀，最近大姑手里有点闲钱想投资买房，你看城东某海的新盘值得买不？或者有没有其它好项目推荐啊？小x呀，房贷具体怎么弄啊？。

是全商贷划算还是组合贷划算呢？公积金怎么提取啊？小x呀，...而这一切，在实施“公证摇号”及后来“刚需优先”等系列“新政”后来得更猛烈...资料核验到底需要什么资料？看了官网上发布的“购房登记规则”仍傻傻搞不清楚？资信证明现在就要提供吗？

稳定就业证明要不要？为了解答广大购房者的疑问，小编在比对数十个公证摇号的项目后，终于习得了资料准备的正确打开方式，一起来了解下~01常规姿势查看“成都房协”公示的意向项目“购房登记规则”进入“成都房协”官网(

https://www.cdfangxie.com/)，找到“项目预售公示”，下载意向项目的“购房登记规则”，通常该“规则”内会列举出包括购房人身份证明、资信证明等在内的7-8个条款，认真阅读相关内容

成都房协官网首页

02进阶姿势关注意向项目（或意向项目开发商）的官方微信号很多人仔细研究过“购房登记规则”后仍然不明白自己需要交哪些资料，“规则”中列举的情况似乎也并不完全与自己情况一致，怎么办呢？下一步最关键！关注意向项目（或意向项目开发商）的官方微信号，找到其发布的“核验资料提交审核清单”，该“清单”会详细列举所有的购房人情况，包括普通类、棚改户和刚需客所需要的不同核验资料明细及说明。

比如：清秀名邸核验资料清单

世贸城核验资料清单

龙湖天璞核验资料清单

对比发现，其实此前看的“购房登记规则”中列举的很多资料都是不需要的小编向多个项目求证了解到，实际上目前已取证的80%项目，第一步核验只需核验购房人身份证明，资信情况在摇到号后可以选房时才会核验小编整理了多种身份情况购房者的首次材料提交清单，用于参考：。

1.普通户口购房：购房者本人身份证、户口本（户主页、首页、本人页）2.普通社保购房：购房者本人身份证、最近连续24个月社保清单、稳定就业证明加盖鲜章（省社保缴纳公司需要在限购区域内，并复印营业执照盖鲜章）

3.刚需户口购房：购房者身份证、登记家庭成员身份证，户口本（所有登记成员所在户口本的整本复印）、结婚证，如离婚证需登记满三年，未婚不提供4.刚需社保购房：购房者本人身份证、登记的家庭人员的身份证、户口本（所有登记成员所在户口本的整本复印）、最近连续24个月社保清单、稳定就业证明加盖鲜章（省社保缴纳公司需要在限购区域内，并复印营业执照盖鲜章）、结婚证或离婚证（离婚证需登记满三年，未婚不提供）

温馨提示：【每个楼盘资料要求有差异，以项目公众号为准！最好材料是都准备齐全！保险起见把家庭成员的身份证及户口簿原件都带上，售楼部外一般会有临时的收费复印摊，果然哪里有需求哪里就有致富市场...】03解锁技能

联系项目置业顾问，或加入该项目购房交流群如果看了“核验资料提交审核清单”仍然还有部分问题不明确，比如复印件到底需要复印哪部分？是否有复印样式要求？此类问题清单一般不会呈现，那现在你需要的是人工服务——要么去售楼部现场咨询，要么找到一名营业顾问，加他/她的微信或购房交流群。

就小编个人来讲，目前微信里至少加了是10多个项目的置业顾问所建的购房摇号交流群，各群也是十分热闹，一会儿不看就是“99+”。

前段时间，“置业顾问已死”话题风波不断，剑指当前房子“好卖”似乎已经不需要置业顾问的现象当然，“已死”固然太过武断，不过目前市场上可见的置业顾问价值减弱势头不可否认，记者认为，或许当前置业顾问工作方式的改变——由单一的售楼部线下指导逐渐向线上线下同步发展，也在一定程度上加深了这种市场印象。

就目前记者的了解，户口本复印一般需要购房人所在的户口簿整本复印（户主页在上，本人页在下），身份证复印一般需要正反面复印在一面纸上，并用笔写上电话及网上购房登记号（有些需要写姓名，保险起见可准备好复印件到现场再写）。

最后总结一下，先参看“购房登记规则”，再紧盯意向项目公众号“资料核验清单”，最后锁定置业顾问解决其它细节杂症扫码关注封面房产不错过每条精彩资讯【如果您有新闻线索，欢迎向我们报料，一经采纳有费用酬谢报料微信关注：ihxdsb，报料QQ：3386405712】。