现如今，人们买房选房会更加慎重，通常人们都会选择先去售楼处了解房子的具体情况，只有自己实地考察过，清楚了其中利弊，心里才更安心然而，在售楼处难免会碰到巧舌如簧的销售人员，要知道，他们只要卖出一套房，就能获得不小的报酬，于是有些人为了提高自己的业绩，不仅会非常热情的招待，并且会用一些套路，甚至夸大事实来迷惑购房者，为了不被售楼人员牵着鼻子走，去看房的人一定要记得问这6句话，让售楼人员不敢随意糊弄你。

第一，公摊面积有多大？人们在买房时肯定会非常关注房子的大小，这将直接关系着房子的价格，一些不懂行的往往在提问时也比较直白，如果你直接问房子有多大，只会让售楼人员觉着你非常小白，在推销过程中很可能会忽悠你。

但是如果你问他公摊面积有多大，得房率高不高，就会显得你很有经验通常官方报出的面积大小会将公摊面积也算在内，而房子的实用面积是不包括公摊面积的，如果你在买房时选择了公摊面积大的房子，那么得房率非常低，就相当于你花同样的钱买了更小的房子，非常不划算。

第二，各个楼层定价标准是什么？不同楼层有不同的居住体验，价格也是不同的，一般来讲底层和顶层是比较便宜的，在询问时不妨先问一下各个楼层的定价标准，有的楼是层数越高价格越贵，有的则是中间楼层更贵一些，所以通过定价标准，就可以选到更好的楼层。

第三，周边配套建设怎么样？买房除了要考虑房子自身条件外，周边的配套设施也不能忽视，比如交通是否便捷，是否有学校、医院、商场等公共场所，这些都关系着人们日后的生活出行和购物，所以在和售楼人员交谈时，一定不要忘记问一声周边配套建设怎么样。

第四，小区物业怎么样？除了周边配套，还要问一问小区物业怎么样，物业对人们的生活质量也有非常大的影响，通常情况下小区物业与开发商有着莫大联系，只有清楚了解了小区物业的所属公司、收费标准、管理水平以及服务态度等等，才能更好的保障业主的基本需求和权益。

第五，房子的单价、总价、均价各是多少？房价是买房的重头戏，现在房子基本上是一房一价，建议大家最好问清房子的单价、总价和均价各是多少，才更方便作比较单价就是一个户型或楼层的价格，总价就是指全部的购房款，而均价则是指整个楼盘房子的单价。

要知道小区不同的位置、楼层和户型，房价也有很大差异，只有问清这些价钱，对比之后才能选到性价比更高的房子

第六，支持哪种类型的贷款？现在，贷款买房已经屡见不鲜，毕竟动辄上百万的房子，多数人都不可能一下拿出这么多钱，所以买房前一定提前问清，房子支持哪种类型的贷款，是商业贷款，公积金贷款还是组合贷款，这样才能更好的衡量自己的经济实力，选择合适的贷款方式买房。