买手店——商业地产的王牌?

佚名 99 2022-12-30

一时间,上海几乎被买手店淹没。先是由赫基集团引入中国的,米兰时尚地标性店铺10 Corso Como,随后是浩浩荡荡卷土重来的连卡佛,紧接着会是曾经在巴黎风头超劲的Maria Luisa在上海三店齐开的“盛况”。而本地的买手店也有一些动作,原先在新天地三期扎根的Alter,不仅在原址附近拿到了更好店铺位置、扩大了面积,同时也在位于静安寺商区的芮欧百货开出了第二家店铺。在芮欧,我们也看到了曾经长时间退出上海市场的Shine,这家以经营个性二线品牌为主的买手店,曾经在8年前从香港来到内地,后来因为上海店生意欠佳,店主决定只保留北京、杭州和沈阳店。如今,上海再一次回归到了其“必须开店的城市”行列。

买手店的魅力在于其特有的个性,每家买手店都有为客人提供“定制衣橱”的服务。当你厌倦了时装杂志前10页投放广告的品牌之后、当你不再需要通过满身logo体现自我价值的时候,代理引进国外略微低调的一线及二线品牌的买手店正是你的不二选择。但是这种基于客户本身就有一定品味和时尚敏锐度的市场是否已经在上海及长三角地区全面大幅增长了呢?

罗马不是一天建成的,这些买手店的遍地开花背后还有着其他意义。Maria Luisa的三家店铺其中一家选址铜仁路88号杭州潮牌买手店,这个与毗邻的嘉里中心、芮欧广场相对来说算是迷你的商业地产。不难看出此处的开发商盈石资产管理有限公司希望通过这位曾经巴黎时装界的偶像人物带动其整体发展的用心,以它的体量与邻居巨擘们竞争必须要使些巧劲。同样希望通过时髦店铺来提升形象的还有新天地三期。在新天地一期和二期大获成功之后,紧跟上的三期却与两位“姐姐”呈现出冰火两重天的局面。早前集结国内原创设计师的概念并没有得到市场认同,反倒是Alter这样的买手店活了下来。如果你要问这个不温不火的商场存在的意义,请往马当路的另一边看去,新天地的新项目正在筹建中,三期作为一个过渡必须做好新老项目的“桥梁”作用。在餐厅酒吧饱和的一期二期之后,一个汇聚时髦品牌的三期是新天地后几期作为配套设施完备的住宅地产的必备条件。至于从开店以来不停在调整的芮欧百货,面临店员比客人多的局面时,更需要一些买手店带来时髦又有购买力的人群。

可以说杭州潮牌买手店,买手店是随着商业地产蓬勃发展应运而生:静安寺商圈、淮海东路商圈和淮海西路商圈,每一处都有着新的大型百货公司开张,买手店有时候的确是张王牌。但当大家一起出时,王牌就成了没用的小牌。所以握紧王牌,何时出牌才是致胜的关键。

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